Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 197 logements au total.
Pour référence, Lannéanou (23 km) affiche 56,7 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 72 résidences secondaires dans son parc, soit 36,5 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (193 unités). Botmeur est une commune des côtes armoricaines, à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Botmeur (73,0 %), complétée par 21,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,6 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Botmeur: 34,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 51,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Botmeur s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,3 % de ménages sans voiture, 37,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. L'environnement physique — à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 197 logements dont 108 résidences principales, 72 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 197 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 191 | 197 |
| Rés. principales | 115 | 109 | 108 |
| Rés. secondaires | 50 | 69 | 72 |
| Vacants | 24 | 12 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 54 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 159 logements en 1968, 197 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 36 | 34 | 25 | 37 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 201 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 325 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Botmeur (prix au m², ventes DVF, tendance).