01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 26 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 54,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 20,8 % |
| Logements vacants | 11 | 22,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 23 % de logements inoccupés sur un total de 48.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 28,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 8,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 12,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 3,8 % |
| 4 pièces | 7 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 69,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 43 | 48 |
| Rés. principales | 27 | 25 | 26 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 10 |
| Vacants | 1 | 7 | 11 |
La part de propriétaires atteint 52,1 % à Savigny, commune de 58 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 92,0 % de propriétaires, 4,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 19,2 % |
| Électricité | 2 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 73,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par fioul (19 %) et électricité (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,8 % |
| 1 voiture | 12 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 53,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 34 | 4 | 10 |
| 1975 | 45 | 30 | 2 | 13 |
| 1982 | 34 | 26 | 4 | 4 |
| 1990 | 41 | 24 | 4 | 13 |
| 1999 | 42 | 26 | 9 | 7 |
| 2006 | 40 | 24 | 12 | 4 |
| 2011 | 41 | 27 | 13 | 1 |
| 2016 | 43 | 25 | 11 | 7 |
| 2022 | 48 | 26 | 10 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 48 à 48, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 889 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 889 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 225 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est F (579 kWh/m²/an); côté appartements, D (181).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 48 logements de Larret est vacante (11, soit 22,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (48 unités). Le cadre local de Larret est une commune franc-comtoise, à 276 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Larret — 4,0 % seulement contre 92,0 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 446 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 66,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 73,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,6 % à son parc résidentiel. 53,8 % des ménages de Larret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Larret est une commune franc-comtoise — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 276 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.