01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 96 résidences principales, 9 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,3 % |
| Logements vacants | 18 | 14,6 % |
Sur les 123 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 13,8 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 12 | 12,5 % |
| 4 pièces | 25 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 58,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 120 | 123 |
| Rés. principales | 92 | 98 | 96 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 9 |
| Vacants | 14 | 16 | 18 |
En regard, Genevrières (à 15 km, 124 hab.) affiche 53,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 23 | 24,0 % |
| Électricité | 20 | 20,8 % |
| Autre (bois…) | 52 | 54,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 21 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,3 % |
| 1 voiture | 41 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 65 | 9 | 5 |
| 1975 | 85 | 70 | 7 | 8 |
| 1982 | 91 | 72 | 13 | 6 |
| 1990 | 95 | 73 | 15 | 7 |
| 1999 | 100 | 75 | 14 | 11 |
| 2006 | 103 | 78 | 10 | 15 |
| 2011 | 116 | 92 | 10 | 14 |
| 2016 | 120 | 98 | 6 | 16 |
| 2022 | 123 | 96 | 9 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 123, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 22 | 21 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 453 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 398 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 153 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 453 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Delain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,6 % des logements de Delain sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 95,1 % du parc. Côté cadre local, Delain est dans la tradition des communes de Franche-Comté, perchée à 245 m d'altitude, dans un relief de collines.
Delain compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,4 %), le locatif ne représentant que 13,5 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 292 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,2 %).
Le parc de Delain est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Delain se trouve perchée à 245 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.