01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 81 résidences principales, 19 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 17,8 % |
| Logements vacants | 7 | 6,5 % |
Parmi les 107 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 9,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 13,6 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,9 % |
| 3 pièces | 10 | 12,3 % |
| 4 pièces | 15 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 64,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 106 | 107 |
| Rés. principales | 78 | 82 | 81 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 19 |
| Vacants | 14 | 13 | 7 |
En comparaison, La Bonneville (à 16 km) enregistre 58,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 22,2 % |
| Électricité | 23 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 35 | 43,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 12,3 % |
| 1 voiture | 42 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 35,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 77 | 6 | 13 |
| 1975 | 93 | 68 | 7 | 18 |
| 1982 | 93 | 74 | 11 | 8 |
| 1990 | 98 | 73 | 15 | 10 |
| 1999 | 97 | 75 | 19 | 3 |
| 2006 | 106 | 72 | 14 | 20 |
| 2011 | 106 | 78 | 14 | 14 |
| 2016 | 106 | 82 | 11 | 13 |
| 2022 | 107 | 81 | 19 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 107, soit +11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 5 | 27,8 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laulne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Laulne dispose d'un parc de 107 logements mêlant résidences principales (75,7 %), secondaires (17,8 %) et vacants (6,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Laulne est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 41 m, en retrait du littoral de la Manche, à environ 15 km — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,5 % des résidences principales de Laulne sont occupées par leur propriétaire, contre 21,0 % de locataires.
Le parc de Laulne porte la trace d'une construction ancienne: 44,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Laulne, le parc fait moins bien que le repère national: D et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,2 %).
Le parc de Laulne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,3 % de ménages sans voiture, 35,8 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Laulne est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est dans la plaine, à une altitude de 41 m, en retrait du littoral de la Manche, à environ 15 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.