Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 235 logements au total.
Beuzeville-La-Bastille, commune de taille similaire à 10 km, affiche 61,5 % de part de propriétaires
Près d'14,0 % des logements de Gorges sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Gorges est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 11 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de la Manche, à environ 18 km.
La structure d'occupation de Gorges est caractéristique des communes de propriétaires (88,5 %).
Le parc de Gorges porte la trace d'une construction ancienne: 60,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 291 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 31,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,4 %). 48,4 % des ménages de Gorges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gorges est caractéristique du maillage rural normand. La commune est dans un relief de plaine, à 11 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de la Manche, à environ 18 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 157 résidences principales, 45 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 235 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 236 | 235 |
| Rés. principales | 157 | 160 | 157 |
| Rés. secondaires | 40 | 48 | 45 |
| Vacants | 29 | 28 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 9,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 24 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 235 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 29 | 30 | 28 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 426 kWh/m²/an, contre 260 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0