Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 393 logements recensés.
Pour référence, Besneville (18 km) affiche 61,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 393 logements de Vesly, dont 77,6 % en résidence principale, 11,2 % en secondaire, 11,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (390 unités). Côté cadre local, Vesly est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (13 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,5 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,3 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 22,5 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Vesly: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vesly est au cœur du bocage normand. Vesly est en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (13 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 305 résidences principales de Vesly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 393 logements dont 305 résidences principales, 44 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 393 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 385 | 393 |
| Rés. principales | 279 | 294 | 305 |
| Rés. secondaires | 49 | 42 | 44 |
| Vacants | 37 | 49 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 223 à 393, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 40 | 41 | 42 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 13 | 15 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vesly (prix au m², ventes DVF, tendance).