01 Le parc de logements
Le parc comprend 393 logements dont 305 résidences principales, 44 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 44 | 11,2 % |
| Logements vacants | 44 | 11,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 393 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 40 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 40 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 44 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 41 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 67 | 22,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 3,6 % |
| 3 pièces | 34 | 11,1 % |
| 4 pièces | 73 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 188 | 61,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 385 | 393 |
| Rés. principales | 279 | 294 | 305 |
| Rés. secondaires | 49 | 42 | 44 |
| Vacants | 37 | 49 | 44 |
Pour référence, Besneville (18 km) affiche 61,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 243 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 49 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 4,6 % |
| Fioul | 37 | 12,1 % |
| Électricité | 100 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 148 | 48,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,6 % |
| 1 voiture | 119 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 57,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 223 | 194 | 14 | 15 |
| 1975 | 235 | 188 | 30 | 17 |
| 1982 | 242 | 190 | 38 | 14 |
| 1990 | 259 | 204 | 36 | 19 |
| 1999 | 295 | 221 | 53 | 21 |
| 2006 | 327 | 246 | 53 | 28 |
| 2011 | 365 | 279 | 49 | 37 |
| 2016 | 385 | 294 | 42 | 49 |
| 2022 | 393 | 305 | 44 | 44 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 223 à 393, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 40 | 41 | 42 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 13 | 15 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 3,9 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 17 | 33,3 % |
| Classe E | 13 | 25,5 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 4 | 7,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 21,6 % |
| Classe B | 18 | 35,3 % |
| Classe C | 7 | 13,7 % |
| Classe D | 6 | 11,8 % |
| Classe E | 6 | 11,8 % |
| Classe F | 2 | 3,9 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 142 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vesly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 393 logements de Vesly, dont 77,6 % en résidence principale, 11,2 % en secondaire, 11,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (390 unités). Côté cadre local, Vesly est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (13 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,5 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,3 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 22,5 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Vesly: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vesly est au cœur du bocage normand. Vesly est en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (13 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 305 résidences principales de Vesly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.