01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 109 résidences principales, 24 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 16,0 % |
| Logements vacants | 17 | 11,3 % |
Le graphique détaille la structure des 150 logements: 73 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 19,1 % |
| 1946-1970 | 27 | 24,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,5 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 13 | 11,9 % |
| 4 pièces | 29 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 59,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 150 | 150 |
| Rés. principales | 110 | 111 | 109 |
| Rés. secondaires | 31 | 29 | 24 |
| Vacants | 7 | 10 | 17 |
Étienville, commune de taille similaire à 12 km, affiche 64,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 19,1 % |
| Électricité | 24 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 62 | 56,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 22 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,2 % |
| 1 voiture | 43 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 52,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 39 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 42,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 101 | 10 | 16 |
| 1975 | 125 | 97 | 13 | 15 |
| 1982 | 123 | 97 | 13 | 13 |
| 1990 | 125 | 101 | 16 | 8 |
| 1999 | 137 | 103 | 19 | 15 |
| 2006 | 137 | 104 | 27 | 6 |
| 2011 | 148 | 110 | 31 | 7 |
| 2016 | 150 | 111 | 29 | 10 |
| 2022 | 150 | 109 | 24 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 127 logements à l'origine, 150 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 12 | 17 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 7 | 33,3 % |
| Classe F | 6 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 135 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 275 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 135 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessis-Lastelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
150 logements recensés à Le Plessis-Lastelle, répartis entre 109 résidences principales, 24 secondaires et 17 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Le Plessis-Lastelle est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 33 m, en retrait du littoral de la Manche, à environ 15 km.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,8 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Plessis-Lastelle: 32,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 56,4 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel du Plessis-Lastelle entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Plessis-Lastelle: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 33 m, en retrait du littoral de la Manche, à environ 15 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.