01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 82 résidences principales, 28 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 25,0 % |
| Logements vacants | 1 | 0,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 112 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 39,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 18,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 12 | 14,6 % |
| 4 pièces | 16 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 64,6 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 109 | 112 |
| Rés. principales | 72 | 79 | 82 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 28 |
| Vacants | 10 | 9 | 1 |
La part de propriétaires atteint 64,1 % à Liesville-sur-Douve, commune de 218 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 15,9 % |
| Électricité | 22 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 46 | 56,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 42 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 46,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 51 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 71 | 7 | 5 |
| 1975 | 81 | 61 | 9 | 11 |
| 1982 | 85 | 61 | 12 | 12 |
| 1990 | 91 | 63 | 22 | 6 |
| 1999 | 88 | 63 | 20 | 5 |
| 2006 | 97 | 70 | 21 | 6 |
| 2011 | 100 | 72 | 19 | 10 |
| 2016 | 109 | 79 | 21 | 9 |
| 2022 | 112 | 82 | 28 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 112, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 5 | 21,7 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 158 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (275), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Patrice-de-Claids (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 25,0 % du parc de Saint-Patrice-de-Claids sont des résidences secondaires (28 unités sur 112). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Le cadre local de Saint-Patrice-de-Claids est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 18 km.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,8 % des résidences principales de Saint-Patrice-de-Claids sont occupées par leur propriétaire, contre 20,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Patrice-de-Claids présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 272 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,1 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,1 %).
Le parc de Saint-Patrice-de-Claids est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 18 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.