Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 112 logements au total.
La part de propriétaires atteint 64,1 % à Liesville-sur-Douve, commune de 218 hab. à 16 km
Selon le recensement 2022, 25,0 % du parc de Saint-Patrice-de-Claids sont des résidences secondaires (28 unités sur 112). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Le cadre local de Saint-Patrice-de-Claids est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 18 km.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,8 % des résidences principales de Saint-Patrice-de-Claids sont occupées par leur propriétaire, contre 20,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Patrice-de-Claids présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 271 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,8 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,1 %).
Le parc de Saint-Patrice-de-Claids est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 18 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 82 résidences principales, 28 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 112 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 109 | 112 |
| Rés. principales | 72 | 79 | 82 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 28 |
| Vacants | 10 | 9 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 51 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 112, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 269 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Patrice-de-Claids (prix au m², ventes DVF, tendance).