01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 64 résidences principales, 121 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 32,3 % |
| Résidences secondaires | 121 | 61,1 % |
| Logements vacants | 13 | 6,6 % |
Parmi les 198 logements du parc, 32 % assurent la fonction de résidence principale, contre 61 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 43,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 24,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 9,4 % |
| 3 pièces | 15 | 23,4 % |
| 4 pièces | 22 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 32,8 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 198 | 198 |
| Rés. principales | 67 | 65 | 64 |
| Rés. secondaires | 126 | 122 | 121 |
| Vacants | 9 | 11 | 13 |
À titre de comparaison : 29,5 % de part de propriétaires à Le Chambon, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 64,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 31,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,7 % |
La répartition du parc occupé: 64,2 % de propriétaires, 31,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 18,8 % |
| Électricité | 12 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 38 | 59,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,8 % |
| 1 voiture | 40 | 62,5 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 29,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 63 % à une voiture, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 82 | 47 | 9 |
| 1975 | 180 | 82 | 93 | 5 |
| 1982 | 197 | 79 | 109 | 9 |
| 1990 | 201 | 66 | 126 | 9 |
| 1999 | 189 | 62 | 120 | 7 |
| 2006 | 190 | 67 | 108 | 15 |
| 2011 | 202 | 67 | 126 | 9 |
| 2016 | 198 | 65 | 122 | 11 |
| 2022 | 198 | 64 | 121 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 138 à 198 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 32 | 36 | 33 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 9 | 32,1 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 10 | 35,7 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en G, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 9 | 32,1 % |
| Classe C | 13 | 46,4 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 433 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 368 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 433 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 289 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 8 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (393 kWh/m²/an); côté appartements, ? (405).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laviolle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
121 résidences secondaires sur un parc de 198 logements (soit 61,1 %): le caractère de villégiature de Laviolle est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (188 unités). Laviolle est une commune de la vallée du Rhône, à 953 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Majorité de propriétaires à Laviolle (64,2 %), complétée par 31,3 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Laviolle: 43,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 395 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 59,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Laviolle varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 7,8 % sans voiture et 29,7 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 953 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.