Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 102 logements au total.
À Saint-Andéol-De-Fourchades, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 35,8 %
Au millésime 2022, la commune compte 59 résidences secondaires dans son parc, soit 57,8 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,2 % du parc se compose de maisons (94 unités). Ancrage local: la commune est dans le couloir rhodanien, dans un relief de montagne, à 1 288 m d'altitude moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Lachamp-Raphaël (80,0 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 31,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 434 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (73,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lachamp-Raphaël entre 2016 et 2022 (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Lachamp-Raphaël: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lachamp-Raphaël est dans le couloir rhodanien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Lachamp-Raphaël est dans un relief de montagne, à 1 288 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 42 résidences principales, 59 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 102 logements du parc, 41 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 103 | 102 |
| Rés. principales | 47 | 45 | 42 |
| Rés. secondaires | 42 | 45 | 59 |
| Vacants | 8 | 13 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 74 % au autres sources (bois notamment), 5 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 52 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 102, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 25 | 24 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lachamp-Raphaël (prix au m², ventes DVF, tendance).