01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 67 résidences principales, 14 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 14,3 % |
| Logements vacants | 16 | 16,3 % |
Sur les 98 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 13 | 19,4 % |
| 4 pièces | 17 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 50,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 94 | 98 |
| Rés. principales | 68 | 63 | 67 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 14 |
| Vacants | 10 | 14 | 16 |
Conjux, commune de taille similaire à 4 km, affiche 41,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 19,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 25,4 % |
| Électricité | 22 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 26 | 38,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,5 % |
| 1 voiture | 27 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 53,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 49 | 17 | 12 |
| 1975 | 64 | 50 | 10 | 4 |
| 1982 | 68 | 47 | 15 | 6 |
| 1990 | 74 | 47 | 14 | 13 |
| 1999 | 73 | 49 | 19 | 5 |
| 2006 | 88 | 58 | 18 | 12 |
| 2011 | 97 | 68 | 18 | 10 |
| 2016 | 94 | 63 | 17 | 14 |
| 2022 | 98 | 67 | 14 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 98 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 40,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 232 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 16 logements vacants sur 98 (16,3 %), Lavours présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,8 % de maisons individuelles (90 unités). À l'échelle locale, Lavours est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,3 % de propriétaires contre 19,7 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Lavours mêle deux époques — 23,9 % avant 1919, 14,9 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lavours: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lavours est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.