01 Le parc de logements
Le parc comprend 219 logements dont 174 résidences principales, 28 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 12,8 % |
| Logements vacants | 17 | 7,8 % |
Sur les 219 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 36 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 39 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 32 | 18,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 25 | 14,4 % |
| 4 pièces | 52 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 53,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 219 | 219 |
| Rés. principales | 151 | 160 | 174 |
| Rés. secondaires | 38 | 30 | 28 |
| Vacants | 18 | 28 | 17 |
58,6 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-De-Curtille, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 37 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,6 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 23,0 % |
| Électricité | 67 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 65 | 37,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,2 % |
| 1 voiture | 64 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 58,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 55 | 44 | 20 |
| 1975 | 126 | 63 | 47 | 16 |
| 1982 | 144 | 88 | 43 | 13 |
| 1990 | 152 | 93 | 49 | 10 |
| 1999 | 166 | 125 | 31 | 10 |
| 2006 | 186 | 137 | 35 | 13 |
| 2011 | 207 | 151 | 38 | 18 |
| 2016 | 219 | 160 | 30 | 28 |
| 2022 | 219 | 174 | 28 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 219 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 15 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 11,1 % |
| Classe C | 10 | 27,8 % |
| Classe D | 9 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 22,2 % |
| Classe B | 14 | 38,9 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 5 | 5 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (149).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cressin-Rochefort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Cressin-Rochefort compte 219 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,5 %, secondaire 12,8 %, vacant 7,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. Cressin-Rochefort se situe dans un environnement une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 280 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Cressin-Rochefort: 25,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 38,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cressin-Rochefort reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Cressin-Rochefort: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cressin-Rochefort est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Topographie et environnement: à 280 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (174 résidences principales de Cressin-Rochefort) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.