01 Le parc de logements
Le parc comprend 435 logements dont 262 résidences principales, 143 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 262 | 60,2 % |
| Résidences secondaires | 143 | 32,9 % |
| Logements vacants | 30 | 6,9 % |
Parmi les 435 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 23 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 36 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 60 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 39 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 37 | 14,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,3 % |
| 2 pièces | 12 | 4,6 % |
| 3 pièces | 54 | 20,7 % |
| 4 pièces | 90 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 37,9 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 407 | 435 |
| Rés. principales | 224 | 235 | 262 |
| Rés. secondaires | 155 | 150 | 143 |
| Vacants | 24 | 22 | 30 |
Pour référence, Talissieu (9 km) affiche 52,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 | 68,7 % |
| Locataires (privé) | 38 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 39 | 14,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 68,6 % appartiennent à leurs occupants, 29,5 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,3 % |
| Fioul | 52 | 19,9 % |
| Électricité | 100 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 86 | 33,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 262 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,7 % |
| 1 voiture | 135 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 42,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 52 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 108 | 33 | 6 |
| 1975 | 199 | 114 | 66 | 19 |
| 1982 | 223 | 120 | 88 | 15 |
| 1990 | 265 | 159 | 106 | 0 |
| 1999 | 288 | 177 | 95 | 16 |
| 2006 | 313 | 213 | 81 | 20 |
| 2011 | 402 | 224 | 155 | 24 |
| 2016 | 407 | 235 | 150 | 22 |
| 2022 | 435 | 262 | 143 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 435, soit +196 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 30 | 29 | 39 | 28 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,2 % |
| Classe B | 5 | 2,8 % |
| Classe C | 24 | 13,3 % |
| Classe D | 75 | 41,7 % |
| Classe E | 51 | 28,3 % |
| Classe F | 10 | 5,6 % |
| Classe G | 11 | 6,1 % |
Le graphique décompose les 180 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 8,9 % |
| Classe B | 84 | 46,7 % |
| Classe C | 41 | 22,8 % |
| Classe D | 20 | 11,1 % |
| Classe E | 13 | 7,2 % |
| Classe F | 4 | 2,2 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 17 | 7 |
| Classe D | 48 | 27 |
| Classe E | 42 | 9 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 9 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 11 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanaz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chanaz est atypique: 32,9 % des 435 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. 71,0 % de maisons pour 29,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Chanaz est au cœur des Alpes du Nord, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 339 m.
Chanaz présente un profil majoritairement propriétaire — 68,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 14,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Chanaz combine un noyau ancien (24,3 %) et une couronne plus récente (14,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 38,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chanaz est au cœur des Alpes du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 339 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.