1 857 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Vallières-sur-Fier (2 860 hab., à 13 km) présente 70,1 % de part de propriétaires
1 857 logements recensés à Culoz-Béon, répartis entre 1 557 résidences principales, 106 secondaires et 194 vacants. 62,1 % de maisons pour 37,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, perchée à 516 m, en contexte de moyenne montagne.
Culoz-Béon présente un profil majoritairement propriétaire — 57,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 20,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,7 % du parc date d'avant 1919, 12,2 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Culoz-Béon: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Le cadre géographique perchée à 516 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 857 logements dont 1 557 résidences principales, 106 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 857 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 684 | 1 798 | 1 857 |
| Rés. principales | 1 418 | 1 535 | 1 557 |
| Rés. secondaires | 113 | 117 | 106 |
| Vacants | 153 | 145 | 194 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 57,9 % de propriétaires occupants, 40,4 % de locataires et 20 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 48 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 031 logements à l'origine, 1 857 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 195 | 186 | 183 | 200 | 200 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 110 | 97 | 94 | 87 | 87 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 122 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 75 |
| T3 | 171 |
| T4 | 94 |
| T5+ | 16 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Culoz-Béon (prix au m², ventes DVF, tendance).