01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 23 résidences principales, 31 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 41,1 % |
| Résidences secondaires | 31 | 55,4 % |
| Logements vacants | 2 | 3,6 % |
Parmi les 56 logements du parc, 41 % assurent la fonction de résidence principale, contre 55 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 30,4 % |
| 3 pièces | 9 | 39,1 % |
| 4 pièces | 2 | 8,7 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 21,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (22 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 55 | 56 |
| Rés. principales | 18 | 19 | 23 |
| Rés. secondaires | 33 | 36 | 31 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
À 24 km, Saint-Jacques (67 hab.) enregistre 37,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 | 56,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 13,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 55,0 %, locataires 30,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 4,3 % |
| Électricité | 7 | 30,4 % |
| Autre (bois…) | 15 | 65,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 60,9 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 39,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 61 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 14 | 11 | 4 |
| 1975 | 31 | 9 | 14 | 8 |
| 1982 | 50 | 11 | 27 | 12 |
| 1990 | 49 | 12 | 29 | 8 |
| 1999 | 50 | 14 | 35 | 1 |
| 2006 | 52 | 17 | 35 | 0 |
| 2011 | 51 | 18 | 33 | 0 |
| 2016 | 55 | 19 | 36 | 0 |
| 2022 | 56 | 23 | 31 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 29 logements à l'origine, 56 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 5 | 62,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 190 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 190 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 0 | 3 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bourguet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 55,4 % du parc du Bourguet sont des résidences secondaires (31 unités sur 56). Habitat à dominante pavillonnaire — 67,9 % de maisons, 32,1 % d'appartements complètent l'offre. Le Bourguet se situe dans un environnement au cœur de la Provence varoise, à 939 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupe la première place dans le parc du Bourguet (55,0 %), suivie par le locatif (30,0 %). Le parc HLM pèse 4,3 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti du Bourguet est notablement ancien: 30,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc du Bourguet consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (65,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 39,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la Provence varoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 939 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.