Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 244 logements au total.
À titre de comparaison : 21,3 % de part de propriétaires à La Garde, à 15 km
Selon le recensement 2022, 45,9 % du parc de Trigance sont des résidences secondaires (112 unités sur 244). La maison individuelle domine très largement, avec 88,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, en montagne, à 891 m d'altitude.
Avec 57,1 % de propriétaires et 31,0 % de locataires, Trigance se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 27,8 % des logements de Trigance ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 337 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 51,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (72,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,9 %). 41,4 % des ménages de Trigance disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence dans lequel s'inscrit Trigance. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 891 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Trigance est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Var. (sur 152 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 111 résidences principales, 112 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 244 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 224 | 244 |
| Rés. principales | 88 | 91 | 111 |
| Rés. secondaires | 113 | 114 | 112 |
| Vacants | 16 | 19 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,1 %, locataires 31,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 72 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 52 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 244 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 27 | 31 | 25 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (30 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 52 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 201 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (350), appartements classés ? (296), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trigance (prix au m², ventes DVF, tendance).