01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 111 résidences principales, 112 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 45,5 % |
| Résidences secondaires | 112 | 45,9 % |
| Logements vacants | 21 | 8,6 % |
Parmi les 244 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 22 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 27 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 8,3 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,7 % |
| 2 pièces | 18 | 16,2 % |
| 3 pièces | 31 | 27,9 % |
| 4 pièces | 26 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 29,7 % |
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 224 | 244 |
| Rés. principales | 88 | 91 | 111 |
| Rés. secondaires | 113 | 114 | 112 |
| Vacants | 16 | 19 | 21 |
À titre de comparaison : 21,3 % de part de propriétaires à La Garde, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 56,8 % |
| Locataires (privé) | 34 | 30,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 11,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,1 %, locataires 31,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 5,4 % |
| Électricité | 24 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 80 | 72,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 72 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,3 % |
| 1 voiture | 58 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 41,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 52 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 45 | 37 | 14 |
| 1975 | 136 | 48 | 59 | 29 |
| 1982 | 154 | 53 | 76 | 25 |
| 1990 | 189 | 52 | 127 | 10 |
| 1999 | 195 | 72 | 94 | 29 |
| 2006 | 202 | 78 | 112 | 12 |
| 2011 | 216 | 88 | 113 | 16 |
| 2016 | 224 | 91 | 114 | 19 |
| 2022 | 244 | 111 | 112 | 21 |
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 244 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 27 | 31 | 25 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 7 | 18,4 % |
| Classe E | 10 | 26,3 % |
| Classe F | 11 | 28,9 % |
| Classe G | 7 | 18,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (29 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 14 | 36,8 % |
| Classe C | 17 | 44,7 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 287 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 352 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 352 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 203 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 6 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (334), appartements classés ? (296), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trigance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Trigance est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Var. (sur 152 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022, 45,9 % du parc de Trigance sont des résidences secondaires (112 unités sur 244). La maison individuelle domine très largement, avec 88,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, en montagne, à 891 m d'altitude.
Avec 57,1 % de propriétaires et 31,0 % de locataires, Trigance se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 27,8 % des logements de Trigance ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 326 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 47,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (72,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,9 %). 41,4 % des ménages de Trigance disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence dans lequel s'inscrit Trigance. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 891 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.