Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 324 logements au total.
À titre de comparaison : 29,8 % de part de propriétaires à Peyroules, à 17 km
Le profil résidentiel de Comps-sur-Artuby comporte une forte dimension touristique (46,0 % du parc en résidences secondaires). La typologie majoritaire est la maison individuelle (63,0 %), complétée par 37,0 % d'appartements. Le cadre local de Comps-sur-Artuby est une commune provençale du Var, dans un relief de montagne, à 897 m d'altitude moyenne.
Le parc est équilibré entre propriétaires (54,6 %) et locataires (35,7 %). 8,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Comps-sur-Artuby présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 294 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 37,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Comps-sur-Artuby: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune provençale du Var: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Comps-sur-Artuby se trouve dans un relief de montagne, à 897 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 158 résidences principales, 149 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 324 logements: 49 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 329 | 324 |
| Rés. principales | 152 | 179 | 158 |
| Rés. secondaires | 142 | 140 | 149 |
| Vacants | 5 | 10 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,6 % de propriétaires, 35,7 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 198 à 324, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 50 | 53 | 55 | 49 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 15 | 17 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 438 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 163 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (313), appartements classés ? (282), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Comps-sur-Artuby (prix au m², ventes DVF, tendance).