Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 210 logements au total.
À 10 km, Reuilly-Sauvigny (225 hab.) enregistre 69,6 % de part de propriétaires
12,9 % du parc du Breuil est vacant (27 logements sur 210), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Le Breuil est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Le Breuil (83,3 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc du Breuil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 296 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,8 % du parc diagnostiqué. 47,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le Breuil conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,3 %). Profil fortement motorisé: 48,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Breuil est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 210 logements dont 163 résidences principales, 19 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 210 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 215 | 210 |
| Rés. principales | 160 | 162 | 163 |
| Rés. secondaires | 32 | 21 | 19 |
| Vacants | 24 | 32 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 170 à 210, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 29 | 34 | 41 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 213 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 347 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Breuil (prix au m², ventes DVF, tendance).