01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 88 résidences principales, 22 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 22 | 18,2 % |
| Logements vacants | 10 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 121 logements: 73 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 53,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 12,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,8 % |
| 3 pièces | 17 | 19,3 % |
| 4 pièces | 19 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 52,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 127 | 121 |
| Rés. principales | 75 | 85 | 88 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 22 |
| Vacants | 13 | 10 | 10 |
À 8 km, Celles-Lès-Condé (88 hab.) enregistre 58,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 23,6 % |
| Électricité | 12 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 52 | 58,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,4 % |
| 1 voiture | 35 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 58,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 52 | 21 | 10 |
| 1975 | 94 | 49 | 37 | 8 |
| 1982 | 103 | 55 | 41 | 7 |
| 1990 | 104 | 53 | 46 | 5 |
| 1999 | 86 | 51 | 35 | 0 |
| 2006 | 105 | 69 | 32 | 4 |
| 2011 | 120 | 75 | 33 | 13 |
| 2016 | 127 | 85 | 32 | 10 |
| 2022 | 121 | 88 | 22 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 121 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 431 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 431 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 281 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verdon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 121 logements de Verdon se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (72,7 % / 18,2 % / 8,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (119 unités). Côté cadre local, Verdon est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m.
Verdon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,0 %), le locatif ne représentant que 10,9 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 54,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,4 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -4,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Verdon: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Verdon est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — éclaire les choix d'habitat localement. Verdon est dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.