Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 307 logements recensés.
84,6 % de part de propriétaires à Selles, commune de population comparable à 13 km
Sur les 307 logements recensés à Le Châtelet-sur-Retourne, 282 servent de résidence principale (91,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Le Châtelet-sur-Retourne est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 100 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc neuf pèse lourd: 28,8 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,5 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 35,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 68,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 100 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Châtelet-sur-Retourne est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Ardennes. (sur 83 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 307 logements dont 282 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 307 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (79 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 305 | 307 |
| Rés. principales | 248 | 279 | 282 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 6 |
| Vacants | 9 | 19 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 19,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 116 à 307 logements, soit +165 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 22 | 16 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 351 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 157 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Châtelet-sur-Retourne (prix au m², ventes DVF, tendance).