01 Le parc de logements
Le parc comprend 307 logements dont 282 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,0 % |
| Logements vacants | 19 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 307 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 31 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 40 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 80 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 36 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 81 | 28,9 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 5 | 1,8 % |
| 4 pièces | 50 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 223 | 79,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (79 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 305 | 307 |
| Rés. principales | 248 | 279 | 282 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 6 |
| Vacants | 9 | 19 | 19 |
84,6 % de part de propriétaires à Selles, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 56 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 19,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 79 | 28,1 % |
| Électricité | 98 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 100 | 35,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant électricité (35 %) et fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,5 % |
| 1 voiture | 81 | 28,7 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 68,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 104 | 7 | 5 |
| 1975 | 116 | 100 | 4 | 12 |
| 1982 | 135 | 115 | 12 | 8 |
| 1990 | 186 | 161 | 8 | 17 |
| 1999 | 188 | 169 | 7 | 12 |
| 2006 | 214 | 195 | 9 | 11 |
| 2011 | 263 | 248 | 6 | 9 |
| 2016 | 305 | 279 | 7 | 19 |
| 2022 | 307 | 282 | 6 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 116 à 307 logements, soit +165 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 22 | 16 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 2 | 3,8 % |
| Classe C | 10 | 19,2 % |
| Classe D | 20 | 38,5 % |
| Classe E | 12 | 23,1 % |
| Classe F | 6 | 11,5 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,4 % |
| Classe B | 21 | 40,4 % |
| Classe C | 5 | 9,6 % |
| Classe D | 6 | 11,5 % |
| Classe E | 8 | 15,4 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (218 kWh/m²/an); côté appartements, D (208).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Châtelet-sur-Retourne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Châtelet-sur-Retourne est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Ardennes. (sur 83 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 307 logements recensés à Le Châtelet-sur-Retourne, 282 servent de résidence principale (91,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Le Châtelet-sur-Retourne est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 90 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc neuf pèse lourd: 28,8 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,5 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 35,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 68,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 90 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.