01 Le parc de logements
Le parc comprend 380 logements dont 224 résidences principales, 92 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 58,9 % |
| Résidences secondaires | 92 | 24,2 % |
| Logements vacants | 64 | 16,8 % |
Le graphique détaille la structure des 380 logements: 59 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 55,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 32 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 5,4 % |
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 17 | 7,6 % |
| 4 pièces | 46 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 69,1 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 367 | 377 | 380 |
| Rés. principales | 245 | 232 | 224 |
| Rés. secondaires | 97 | 100 | 92 |
| Vacants | 25 | 45 | 64 |
78,0 % de part de propriétaires à La Vaivre, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 88,6 % de propriétaires, 6,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 24,7 % |
| Électricité | 10 | 4,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 152 | 68,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (4 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,3 % |
| 1 voiture | 114 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 42,9 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 355 | 274 | 40 | 41 |
| 1975 | 332 | 249 | 46 | 37 |
| 1982 | 350 | 230 | 78 | 42 |
| 1990 | 320 | 232 | 47 | 41 |
| 1999 | 317 | 209 | 91 | 17 |
| 2006 | 358 | 225 | 103 | 30 |
| 2011 | 367 | 245 | 97 | 25 |
| 2016 | 377 | 232 | 100 | 45 |
| 2022 | 380 | 224 | 92 | 64 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 355 à 380, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 64 | 59 | 58 | 66 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 44 | 43 | 39 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 4 | 7,5 % |
| Classe D | 15 | 28,3 % |
| Classe E | 8 | 15,1 % |
| Classe F | 6 | 11,3 % |
| Classe G | 19 | 35,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (36 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,3 % |
| Classe B | 8 | 15,1 % |
| Classe C | 16 | 30,2 % |
| Classe D | 11 | 20,8 % |
| Classe E | 4 | 7,5 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 3 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 385 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 385 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 134 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 19 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (341), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Clerjus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
64 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Clerjus (16,8 % des 380 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Pour mémoire, Le Clerjus est une commune lorraine, perchée à 459 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Le Clerjus (88,6 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Le Clerjus: 55,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 335 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 47,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 68,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel du Clerjus entre 2016 et 2022 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. La commune est perchée à 459 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.