Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 1 413 logements au total.
Éloyes, commune de taille similaire à 19 km, affiche 50,2 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Xertigny: 84,9 % de résidences principales, 4,5 % de secondaires et 10,8 % de vacants sur un total de 1 413 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 72,7 % de maisons individuelles pour 27,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 480 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,6 %), devant les locataires (31,3 %). Le logement social occupe une place de 12,1 % dans le parc de résidences principales.
26,0 % des logements de Xertigny datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 34,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 14,1 % des ménages de Xertigny n'ont pas de voiture, 36,4 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Xertigny est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 480 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 413 logements dont 1 199 résidences principales, 63 résidences secondaires et 152 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 413 logements: 85 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 366 | 1 409 | 1 413 |
| Rés. principales | 1 179 | 1 170 | 1 199 |
| Rés. secondaires | 77 | 60 | 63 |
| Vacants | 110 | 180 | 152 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,6 % de propriétaires occupants, 31,3 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 059 à 1 413, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 157 | 170 | 160 | 177 | 152 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 84 | 103 | 95 | 78 | 103 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 125 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 33 |
| T3 | 63 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Xertigny (prix au m², ventes DVF, tendance).