01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 19 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 67,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 25,0 % |
| Logements vacants | 2 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 28 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 11,1 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,3 % |
| 3 pièces | 3 | 15,8 % |
| 4 pièces | 6 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 47,4 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 34 | 28 |
| Rés. principales | 20 | 26 | 19 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 1 | 1 | 2 |
À Bessey-La-Cour, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 51,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,3 % |
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 15,8 % |
| Électricité | 6 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 9 | 47,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,3 % |
| 1 voiture | 8 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 52,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 20 | 5 | 2 |
| 1975 | 28 | 19 | 5 | 4 |
| 1982 | 28 | 17 | 6 | 5 |
| 1990 | 27 | 21 | 4 | 2 |
| 1999 | 33 | 23 | 8 | 2 |
| 2006 | 29 | 22 | 5 | 2 |
| 2011 | 26 | 20 | 6 | 1 |
| 2016 | 34 | 26 | 7 | 1 |
| 2022 | 28 | 19 | 7 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 27 logements, le total atteint 28 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 412 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 412 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 222 pour le bâti 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Fête (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc du Fête reste vacante hors saison — 7 résidences secondaires recensées (25,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (27 unités). Ce contexte résidentiel — Le Fête est au cœur du tissu rural bourguignon, à 383 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation du Fête est caractéristique des communes de propriétaires (79,2 %). Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 317 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,4 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -17,6 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Fête est au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel du Fête s'inscrit dans un territoire à 383 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.