01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 133 résidences principales, 26 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 26 | 14,1 % |
| Logements vacants | 26 | 14,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 185.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 7,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 50 | 39,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 7 | 5,3 % |
| 3 pièces | 20 | 15,0 % |
| 4 pièces | 38 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 49,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 173 | 185 |
| Rés. principales | 104 | 115 | 133 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 26 |
| Vacants | 34 | 46 | 26 |
À Allerey (8 km, 174 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 28 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 13 | 9,8 % |
| Électricité | 62 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 55 | 41,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 8 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 55 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 56,4 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 56 | 5 | 21 |
| 1975 | 78 | 58 | 8 | 12 |
| 1982 | 97 | 62 | 18 | 17 |
| 1990 | 65 | 48 | 15 | 2 |
| 1999 | 82 | 56 | 7 | 19 |
| 2006 | 100 | 72 | 16 | 12 |
| 2011 | 148 | 104 | 10 | 34 |
| 2016 | 173 | 115 | 12 | 46 |
| 2022 | 185 | 133 | 26 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 82 logements, le total atteint 185 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 28 | 31 | 24 | 23 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,7 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 9 | 20,9 % |
| Classe D | 21 | 48,8 % |
| Classe E | 5 | 11,6 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 31 | 72,1 % |
| Classe C | 4 | 9,3 % |
| Classe D | 1 | 2,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (72 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 322 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 14 | 7 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Essey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 26 logements vacants sur 185 à Essey (soit 14,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,8 % du parc. Le cadre local de Essey est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,9 % de propriétaires contre 20,9 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,5 % avant 1919 et 39,1 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,6 %).
Essey affiche une croissance de son parc de +6,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Essey: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Essey est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.