01 Le parc de logements
Le parc comprend 29 logements dont 28 résidences principales, 1 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 29 logements: 97 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 25,0 % |
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,6 % |
| 3 pièces | 2 | 7,1 % |
| 4 pièces | 5 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 71,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 29 | 29 |
| Rés. principales | 29 | 27 | 28 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
73,0 % de part de propriétaires à Somme-Yèvre, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 50,0 % |
| Électricité | 7 | 25,0 % |
| Autre (bois…) | 7 | 25,0 % |
Le fioul équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (50 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,6 % |
| 1 voiture | 12 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 53,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 19 | 0 | 4 |
| 1975 | 18 | 17 | 1 | 0 |
| 1982 | 20 | 19 | 0 | 1 |
| 1990 | 21 | 19 | 0 | 2 |
| 1999 | 20 | 19 | 0 | 1 |
| 2006 | 23 | 21 | 1 | 1 |
| 2011 | 30 | 29 | 1 | 0 |
| 2016 | 29 | 27 | 1 | 1 |
| 2022 | 29 | 28 | 1 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 23 logements, le total atteint 29 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en C, 100 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 135 pour ceux 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Fresne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 29 logements dont 96,6 % de résidences principales, Le Fresne présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 14,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 21,4 % de logements d'avant 1919 et 25,0 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, du Fresne, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 135 kWh/m²/an. Le fioul équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Le Fresne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Fresne: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.