01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 98 résidences principales, 20 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 15,9 % |
| Logements vacants | 8 | 6,3 % |
Sur les 126 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 30 | 30,6 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 4,1 % |
| 4 pièces | 22 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 73,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 126 | 126 |
| Rés. principales | 84 | 95 | 98 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 20 |
| Vacants | 21 | 15 | 8 |
En regard, Le Mesnil-Villeman (à 6 km, 238 hab.) affiche 48,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,7 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 11 | 11,2 % |
| Électricité | 37 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 47 | 48,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,1 % |
| 1 voiture | 31 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 64,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 69 | 2 | 1 |
| 1975 | 76 | 54 | 8 | 14 |
| 1982 | 70 | 59 | 9 | 2 |
| 1990 | 82 | 59 | 12 | 11 |
| 1999 | 88 | 69 | 13 | 6 |
| 2006 | 95 | 71 | 10 | 14 |
| 2011 | 119 | 84 | 14 | 21 |
| 2016 | 126 | 95 | 16 | 15 |
| 2022 | 126 | 98 | 20 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 126, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 9 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 303 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 121 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 121 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Loreur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
126 logements recensés à Le Loreur, répartis entre 98 résidences principales, 20 secondaires et 8 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. À l'échelle locale, Le Loreur est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation du Loreur est caractéristique des communes de propriétaires (82,7 %).
Entre héritage et modernité: 23,5 % de logements d'avant 1919 et 30,6 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,0 %).
Le parc du Loreur est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 64,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Loreur est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (98 résidences principales du Loreur) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.