01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 048 logements dont 855 résidences principales, 96 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 855 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 96 | 9,2 % |
| Logements vacants | 97 | 9,3 % |
Sur les 1 048 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 197 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 106 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 103 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 200 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 97 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 121 | 14,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 37 | 4,3 % |
| 3 pièces | 160 | 18,7 % |
| 4 pièces | 237 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 418 | 48,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 922 | 1 038 | 1 048 |
| Rés. principales | 783 | 855 | 855 |
| Rés. secondaires | 60 | 58 | 96 |
| Vacants | 79 | 125 | 97 |
Commune voisine de taille comparable, Montmartin-sur-Mer (11 km) affiche 30,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 589 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 183 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 74 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,0 %, locataires 30,1 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 138 | 16,1 % |
| Fioul | 76 | 8,9 % |
| Électricité | 349 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 278 | 32,5 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 84 |
| 2 à 4 ans | 157 |
| 5 à 9 ans | 161 |
| 10 ans ou plus | 452 |
| Total ménages | 855 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 205 |
| Sous-occupation accentuée | 216 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 82 | 9,6 % |
| 1 voiture | 417 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 356 | 41,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 49 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 644 | 574 | 19 | 51 |
| 1975 | 659 | 587 | 34 | 38 |
| 1982 | 728 | 622 | 40 | 66 |
| 1990 | 780 | 649 | 87 | 44 |
| 1999 | 832 | 703 | 69 | 60 |
| 2006 | 878 | 758 | 69 | 51 |
| 2011 | 922 | 783 | 60 | 79 |
| 2016 | 1 038 | 855 | 58 | 125 |
| 2022 | 1 048 | 855 | 96 | 97 |
Trajectoire de long terme: 644 logements en 1968, 1 048 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 91 | 75 | 82 | 92 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 33 | 32 | 22 | 18 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,9 % |
| Classe B | 40 | 11,7 % |
| Classe C | 64 | 18,7 % |
| Classe D | 127 | 37,0 % |
| Classe E | 67 | 19,5 % |
| Classe F | 28 | 8,2 % |
| Classe G | 14 | 4,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 18,1 % |
| Classe B | 132 | 38,5 % |
| Classe C | 41 | 12,0 % |
| Classe D | 45 | 13,1 % |
| Classe E | 35 | 10,2 % |
| Classe F | 20 | 5,8 % |
| Classe G | 8 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 40 | 0 |
| Classe C | 60 | 4 |
| Classe D | 112 | 15 |
| Classe E | 52 | 15 |
| Classe F | 26 | 2 |
| Classe G | 13 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (249), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 30 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cérences (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 048 logements recensés à Cérences, répartis entre 855 résidences principales, 96 secondaires et 97 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. À l'échelle locale, Cérences est caractéristique du maillage rural normand, à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Cérences présente un profil majoritairement propriétaire — 69,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 8,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Cérences s'étend d'un noyau historique (23,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,7 % après 2006). DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Cérences entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cérences est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.