1 048 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Montmartin-sur-Mer (11 km) affiche 30,8 %
1 048 logements recensés à Cérences, répartis entre 855 résidences principales, 96 secondaires et 97 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. À l'échelle locale, Cérences est caractéristique du maillage rural normand, à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Cérences présente un profil majoritairement propriétaire — 69,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 8,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Cérences s'étend d'un noyau historique (23,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,7 % après 2006). DPE: classe D en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Cérences entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cérences est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 048 logements dont 855 résidences principales, 96 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 048 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 922 | 1 038 | 1 048 |
| Rés. principales | 783 | 855 | 855 |
| Rés. secondaires | 60 | 58 | 96 |
| Vacants | 79 | 125 | 97 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,0 %, locataires 30,1 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 49 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 644 logements en 1968, 1 048 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 91 | 75 | 82 | 92 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 33 | 32 | 22 | 18 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (248), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 30 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cérences (prix au m², ventes DVF, tendance).