01 Le parc de logements
Le parc comprend 351 logements dont 190 résidences principales, 128 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 54,1 % |
| Résidences secondaires | 128 | 36,5 % |
| Logements vacants | 33 | 9,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 351.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 48,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 40 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 5,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 35 | 18,4 % |
| 4 pièces | 63 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 45,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 357 | 351 |
| Rés. principales | 203 | 199 | 190 |
| Rés. secondaires | 121 | 112 | 128 |
| Vacants | 23 | 46 | 33 |
À Saint-Victor-De-Buthon (12 km, 510 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 25 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 41 | 21,6 % |
| Électricité | 38 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 21 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 89 | 46,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,8 % |
| 1 voiture | 77 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 53,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 273 | 180 | 76 | 17 |
| 1975 | 264 | 189 | 67 | 8 |
| 1982 | 268 | 195 | 54 | 19 |
| 1990 | 306 | 199 | 91 | 16 |
| 1999 | 286 | 226 | 38 | 22 |
| 2006 | 340 | 209 | 118 | 13 |
| 2011 | 347 | 203 | 121 | 23 |
| 2016 | 357 | 199 | 112 | 46 |
| 2022 | 351 | 190 | 128 | 33 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 273 logements, le total atteint 351 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 37 | 37 | 35 | 40 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 8,5 % |
| Classe D | 7 | 14,9 % |
| Classe E | 14 | 29,8 % |
| Classe F | 8 | 17,0 % |
| Classe G | 14 | 29,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,4 % |
| Classe B | 10 | 21,3 % |
| Classe C | 13 | 27,7 % |
| Classe D | 7 | 14,9 % |
| Classe E | 7 | 14,9 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 4 | 8,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 351 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 192 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moutiers-au-Perche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Moutiers-au-Perche est nette: 36,5 % des 351 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (344 unités). Ce contexte résidentiel — Moutiers-au-Perche est au cœur du bocage normand, à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Moutiers-au-Perche, avec 85,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 48,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 336 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 46,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Moutiers-au-Perche reste stable (-1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Moutiers-au-Perche: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Moutiers-au-Perche est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Moutiers-au-Perche s'inscrit dans un territoire à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 190 résidences principales de Moutiers-au-Perche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.