Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 33 logements au total.
À Pontécoulant, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 58,3 %
Le parc du Mesnil-au-Grain comprend 33 logements, dont l'essentiel (97,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 146 m d'altitude, à 35 km du littoral du Calvados.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
50,0 % des logements du Mesnil-au-Grain datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,5 %).
Le parc du Mesnil-au-Grain a reculé de -5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Mesnil-au-Grain: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Le Mesnil-au-Grain. Le parc résidentiel du Mesnil-au-Grain s'inscrit dans un territoire en plaine, à 146 m d'altitude, à 35 km du littoral du Calvados.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 33 logements dont 32 résidences principales, 1 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 33 logements: 97 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 35 | 33 |
| Rés. principales | 32 | 31 | 32 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 1 |
| Vacants | 1 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 21 logements, le total atteint 33 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-au-Grain (prix au m², ventes DVF, tendance).