01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 307 logements dont 2 033 résidences principales, 71 résidences secondaires et 203 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 033 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 71 | 3,1 % |
| Logements vacants | 203 | 8,8 % |
Sur les 2 307 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 256 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 112 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 644 | 32,6 % |
| 1971-1990 | 306 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 273 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 386 | 19,5 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (33 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 1,2 % |
| 2 pièces | 135 | 6,6 % |
| 3 pièces | 409 | 20,1 % |
| 4 pièces | 564 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 901 | 44,3 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 093 | 2 275 | 2 307 |
| Rés. principales | 1 863 | 2 004 | 2 033 |
| Rés. secondaires | 58 | 69 | 71 |
| Vacants | 171 | 203 | 203 |
Commune voisine de taille comparable, May-sur-Orne (21 km) affiche 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 198 | 58,9 % |
| Locataires (privé) | 414 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 315 | 15,5 % |
| Logés gratuitement | 106 | 5,2 % |
Occupation des résidences principales — 58,9 % appartiennent à leurs occupants, 35,9 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 548 | 26,9 % |
| Fioul | 227 | 11,2 % |
| Électricité | 738 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 34 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 487 | 23,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 27 % pour gaz de ville, 24 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 245 |
| 2 à 4 ans | 440 |
| 5 à 9 ans | 414 |
| 10 ans ou plus | 934 |
| Total ménages | 2 033 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 270 |
| Sous-occupation modérée | 614 |
| Sous-occupation accentuée | 534 |
| Suroccupation modérée | 38 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 187 | 9,2 % |
| 1 voiture | 966 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 880 | 43,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 415 | 1 270 | 44 | 101 |
| 1975 | 1 457 | 1 303 | 74 | 80 |
| 1982 | 1 628 | 1 418 | 118 | 92 |
| 1990 | 1 693 | 1 472 | 94 | 127 |
| 1999 | 1 791 | 1 602 | 95 | 94 |
| 2006 | 1 940 | 1 736 | 63 | 141 |
| 2011 | 2 093 | 1 863 | 58 | 171 |
| 2016 | 2 275 | 2 004 | 69 | 203 |
| 2022 | 2 307 | 2 033 | 71 | 203 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 415 à 2 307 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 198 | 195 | 190 | 158 | 185 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 72 | 76 | 70 | 66 | 76 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,6 % |
| Classe B | 20 | 2,0 % |
| Classe C | 419 | 41,4 % |
| Classe D | 353 | 34,9 % |
| Classe E | 133 | 13,2 % |
| Classe F | 47 | 4,6 % |
| Classe G | 33 | 3,3 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 103 | 10,2 % |
| Classe B | 206 | 20,4 % |
| Classe C | 346 | 34,2 % |
| Classe D | 230 | 22,7 % |
| Classe E | 74 | 7,3 % |
| Classe F | 36 | 3,6 % |
| Classe G | 16 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 18 | 2 |
| Classe C | 156 | 263 |
| Classe D | 231 | 122 |
| Classe E | 75 | 58 |
| Classe F | 37 | 10 |
| Classe G | 30 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (202 kWh/m²/an) et appartements en classe C (168).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 35 |
| T3 | 159 |
| T4 | 185 |
| T5+ | 62 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Monts d'Aunay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel des Monts d'Aunay s'établit à 2 307 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,1 %). Profil pavillonnaire affirmé: 75,0 % de maisons individuelles pour 25,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Les Monts d'Aunay est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km) — cadre la lecture du parc local.
58,9 % des ménages des Monts d'Aunay possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 15,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,9 % avant 1919 et 19,5 % depuis 2006. Le parc des Monts d'Aunay se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 36,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Les Monts d'Aunay: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Les Monts d'Aunay. Les Monts d'Aunay est perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 033 résidences principales des Monts d'Aunay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Verdict
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Positionnement sur le marché
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Analyse du marché immobilier aux Monts d'Aunay
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier aux Monts d'Aunay
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² aux Monts d'Aunay s'établit à 1 504 €, sur la base de 59 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Les Monts d'Aunay fait partie du quart des communes les moins chères du Calvados.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier des Monts d'Aunay Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier des Monts d'Aunay
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian des Monts d'Aunay évolue de -8,2 %, passant de 1 638 à 1 504 €/m²; 59 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 71 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,1 % de maisons et 11,9 % d'appartements parmi les 59 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (88,1 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 556 €/m² pour les maisons et 1 333 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 59 | 52 | 7 |
| Prix médian/m² | 1 504 € | 1 556 € | 1 333 € |
| Prix moyen/m² | 2 126 € | ||
| Surface médiane | – | 117 m² | 71 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 70 | 1 638 € |
| 2022 | 78 | 1 663 € |
| 2023 | 58 | 1 644 € |
| 2024 | 33 | 1 740 € |
| 2025 | 59 | 1 504 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 20 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 342 autorisations pour 268 démarrages effectifs.
Vacance longue durée aux Monts d'Aunay
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve aux Monts d'Aunay (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction aux Monts d'Aunay: 68 logements autorisés sur 5 ans, 10 pour la dernière année (+5 %).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers aux Monts d'Aunay
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle aux Monts d'Aunay
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,66 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc aux Monts d'Aunay
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 011 diagnostics analysés (ADEME)
Parc aux Monts d'Aunay: majorité classée C, part de passoires thermiques à 7,9 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement aux Monts d'Aunay
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer aux Monts d'Aunay : cadre de vie et logement
Les Monts d'Aunay compte 4 777 habitants, à 157 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 992 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 151 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier aux Monts d'Aunay
Les Monts d'Aunay et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat aux Monts d'Aunay
Composition du parc immobilier aux Monts d'Aunay
2 307 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 75,4 % de maisons, 24,6 % d'appartements sur un total de 2 307 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc aux Monts d'Aunay
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 977 logements).
- Avant 1919 12,9 % 256 logts
- 1919-1945 5,7 % 112 logts
- 1946-1970 32,6 % 644 logts
- 1971-1990 15,5 % 306 logts
- 1991-2005 13,8 % 273 logts
- 2006-2019 19,5 % 386 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services aux Monts d'Aunay
151 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques aux Monts d'Aunay
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison aux Monts d'Aunay
Pour une maison de 117 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
175 968 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier aux Monts d'Aunay
Quel est le prix de l'immobilier aux Monts d'Aunay ?
Le prix médian au m² aux Monts d'Aunay est de 1 504 € (données DVF, 59 transactions). Pour une maison de 117 m² (surface médiane locale), compter environ 182 000 €.
Comment Les Monts d'Aunay se situe-t-elle dans le Calvados ?
Les Monts d'Aunay figure parmi les communes les plus abordables du Calvados, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer aux Monts d'Aunay ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison aux Monts d'Aunay est de 6,2 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables aux Monts d'Aunay.
Communes limitrophes des Monts d'Aunay
Les Monts d'Aunay est entourée de 12 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Les Monts d'Aunay affiche un prix médian de 1 504 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²). Côté classement départemental, Les Monts d'Aunay compte parmi les 14 % les plus abordables du Calvados.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier des Monts d'Aunay a enregistré une baisse de -8,2 % du prix médian. Au total, 298 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -13,6 % — un retournement à surveiller.
Le marché penche nettement côté maisons (88,1 %), vendues autour de 1 556 €/m² pour des surfaces médianes de 117 m². Un bien type de 117 m² revient à environ 182 052 €, soit 8,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,0 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 9,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 3,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (68 logements autorisés entre 2021 et 2025). Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 82 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Les Monts d'Aunay est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km), perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).