01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 307 logements dont 2 033 résidences principales, 71 résidences secondaires et 203 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 033 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 71 | 3,1 % |
| Logements vacants | 203 | 8,8 % |
Sur les 2 307 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 256 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 112 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 644 | 32,6 % |
| 1971-1990 | 306 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 273 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 386 | 19,5 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (33 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 1,2 % |
| 2 pièces | 135 | 6,6 % |
| 3 pièces | 409 | 20,1 % |
| 4 pièces | 564 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 901 | 44,3 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 093 | 2 275 | 2 307 |
| Rés. principales | 1 863 | 2 004 | 2 033 |
| Rés. secondaires | 58 | 69 | 71 |
| Vacants | 171 | 203 | 203 |
Commune voisine de taille comparable, May-sur-Orne (21 km) affiche 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 198 | 58,9 % |
| Locataires (privé) | 414 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 315 | 15,5 % |
| Logés gratuitement | 106 | 5,2 % |
Occupation des résidences principales — 58,9 % appartiennent à leurs occupants, 35,9 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 548 | 26,9 % |
| Fioul | 227 | 11,2 % |
| Électricité | 738 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 34 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 487 | 23,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 245 |
| 2 à 4 ans | 440 |
| 5 à 9 ans | 414 |
| 10 ans ou plus | 934 |
| Total ménages | 2 033 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 270 |
| Sous-occupation modérée | 614 |
| Sous-occupation accentuée | 534 |
| Suroccupation modérée | 38 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 187 | 9,2 % |
| 1 voiture | 966 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 880 | 43,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 415 | 1 270 | 44 | 101 |
| 1975 | 1 457 | 1 303 | 74 | 80 |
| 1982 | 1 628 | 1 418 | 118 | 92 |
| 1990 | 1 693 | 1 472 | 94 | 127 |
| 1999 | 1 791 | 1 602 | 95 | 94 |
| 2006 | 1 940 | 1 736 | 63 | 141 |
| 2011 | 2 093 | 1 863 | 58 | 171 |
| 2016 | 2 275 | 2 004 | 69 | 203 |
| 2022 | 2 307 | 2 033 | 71 | 203 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 415 à 2 307 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 198 | 195 | 190 | 158 | 185 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 72 | 76 | 70 | 66 | 76 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,6 % |
| Classe B | 20 | 2,0 % |
| Classe C | 419 | 41,4 % |
| Classe D | 353 | 34,9 % |
| Classe E | 133 | 13,2 % |
| Classe F | 47 | 4,6 % |
| Classe G | 33 | 3,3 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 103 | 10,2 % |
| Classe B | 206 | 20,4 % |
| Classe C | 346 | 34,2 % |
| Classe D | 230 | 22,7 % |
| Classe E | 74 | 7,3 % |
| Classe F | 36 | 3,6 % |
| Classe G | 16 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 18 | 2 |
| Classe C | 156 | 263 |
| Classe D | 231 | 122 |
| Classe E | 75 | 58 |
| Classe F | 37 | 10 |
| Classe G | 30 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 35 |
| T3 | 159 |
| T4 | 185 |
| T5+ | 62 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Monts d'Aunay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel des Monts d'Aunay s'établit à 2 307 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,1 %). Profil pavillonnaire affirmé: 75,0 % de maisons individuelles pour 25,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Les Monts d'Aunay est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 157 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km) — cadre la lecture du parc local.
58,9 % des ménages des Monts d'Aunay possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 15,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,9 % avant 1919 et 19,5 % depuis 2006. Le parc des Monts d'Aunay se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 36,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Les Monts d'Aunay: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Les Monts d'Aunay. Les Monts d'Aunay est perchée à 157 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 033 résidences principales des Monts d'Aunay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.