01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 163 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,2 % |
| Logements vacants | 4 | 2,4 % |
Parmi les 169 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 26 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 39 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 40 | 24,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,7 % |
| 3 pièces | 12 | 7,4 % |
| 4 pièces | 28 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 71,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 166 | 169 |
| Rés. principales | 138 | 147 | 163 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 2 |
| Vacants | 6 | 13 | 4 |
En comparaison, Montillières-sur-Orne (à 7 km) enregistre 79,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,6 % de propriétaires occupants, 7,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 24,5 % |
| Électricité | 57 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 62 | 38,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 35 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,3 % |
| 1 voiture | 41 | 25,2 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 70,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 25 % à une voiture, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 55 | 3 | 2 |
| 1975 | 64 | 59 | 5 | 0 |
| 1982 | 83 | 68 | 7 | 8 |
| 1990 | 92 | 81 | 4 | 7 |
| 1999 | 97 | 80 | 9 | 8 |
| 2006 | 122 | 110 | 6 | 6 |
| 2011 | 152 | 138 | 8 | 6 |
| 2016 | 166 | 147 | 5 | 13 |
| 2022 | 169 | 163 | 2 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 169, soit +182 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 42,3 % |
| Classe B | 12 | 46,2 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 144 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landes-sur-Ajon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Landes-sur-Ajon s'élève à 169 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (96,4 %, soit 163 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (169 unités). Landes-sur-Ajon se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 125 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (31 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 24,5 % depuis 2006. Le parc de Landes-sur-Ajon se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,0 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 70,6 % des ménages de Landes-sur-Ajon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Landes-sur-Ajon appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 125 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (31 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (163 résidences principales de Landes-sur-Ajon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.