Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 235 logements au total.
À titre de comparaison : 79,5 % de part de propriétaires à Montillières-sur-Orne, à 7 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Malherbe-sur-Ajon dispose de 235 logements, dont 223 résidences principales (94,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Malherbe-sur-Ajon est dans la géographie typique de la Normandie, à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 32 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Malherbe-sur-Ajon porte la trace d'une construction ancienne: 25,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Malherbe-sur-Ajon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,0 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Malherbe-sur-Ajon a augmenté de +5,4 %. 69,1 % des ménages de Malherbe-sur-Ajon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Malherbe-sur-Ajon est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 32 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 223 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 235 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 223 | 235 |
| Rés. principales | 191 | 207 | 223 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 1 |
| Vacants | 5 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 103 à 235 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 19 | 26 | 17 | 120 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malherbe-sur-Ajon (prix au m², ventes DVF, tendance).