01 Le parc de logements
Le parc comprend 235 logements dont 223 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 223 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,4 % |
| Logements vacants | 11 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 235 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 54 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 22 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 40 | 19,0 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 18 | 8,1 % |
| 4 pièces | 49 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 69,1 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 223 | 235 |
| Rés. principales | 191 | 207 | 223 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 1 |
| Vacants | 5 | 10 | 11 |
À titre de comparaison : 79,5 % de part de propriétaires à Montillières-sur-Orne, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 53 | 23,8 % |
| Électricité | 86 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 75 | 33,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,8 % |
| 1 voiture | 65 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 69,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 87 | 4 | 12 |
| 1975 | 113 | 98 | 7 | 8 |
| 1982 | 164 | 136 | 10 | 18 |
| 1990 | 165 | 147 | 10 | 8 |
| 1999 | 170 | 159 | 6 | 5 |
| 2006 | 191 | 174 | 8 | 9 |
| 2011 | 201 | 191 | 5 | 5 |
| 2016 | 223 | 207 | 6 | 10 |
| 2022 | 235 | 223 | 1 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 103 à 235 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 19 | 26 | 17 | 120 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 12,7 % |
| Classe C | 6 | 10,9 % |
| Classe D | 24 | 43,6 % |
| Classe E | 9 | 16,4 % |
| Classe F | 4 | 7,3 % |
| Classe G | 5 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,2 % |
| Classe B | 23 | 41,8 % |
| Classe C | 4 | 7,3 % |
| Classe D | 4 | 7,3 % |
| Classe E | 8 | 14,5 % |
| Classe F | 4 | 7,3 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malherbe-sur-Ajon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Malherbe-sur-Ajon dispose de 235 logements, dont 223 résidences principales (94,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Malherbe-sur-Ajon est dans la géographie typique de la Normandie, à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 32 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Malherbe-sur-Ajon porte la trace d'une construction ancienne: 25,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Malherbe-sur-Ajon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,4 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Malherbe-sur-Ajon a augmenté de +5,4 %. 69,1 % des ménages de Malherbe-sur-Ajon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Malherbe-sur-Ajon est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 32 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.