Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 324 logements recensés.
Yzengremer (490 hab., à 11 km) présente 75,2 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Le Mesnil-Réaume totalise 324 logements dont 91,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (316 unités). Côté cadre local, Le Mesnil-Réaume est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 138 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (26 km).
La détention de son logement domine très largement à Le Mesnil-Réaume (88,1 % de propriétaires).
Le parc compte 37,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc du Mesnil-Réaume cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,7 %). La multi-motorisation est la norme à Le Mesnil-Réaume: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Le Mesnil-Réaume. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 138 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (26 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 297 résidences principales du Mesnil-Réaume et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 297 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 324 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 285 | 324 |
| Rés. principales | 235 | 269 | 297 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 3 | 10 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,1 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 324 logements, soit +332 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 13 | 16 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Réaume (prix au m², ventes DVF, tendance).