Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 324 logements recensés.
Yzengremer (490 hab., à 11 km) présente 75,2 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Le Mesnil-Réaume totalise 324 logements dont 91,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (316 unités). Côté cadre local, Le Mesnil-Réaume est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 138 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (26 km).
La détention de son logement domine très largement à Le Mesnil-Réaume (88,1 % de propriétaires).
Le parc compte 37,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc du Mesnil-Réaume cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,7 %). La multi-motorisation est la norme à Le Mesnil-Réaume: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Le Mesnil-Réaume. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 138 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (26 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 297 résidences principales du Mesnil-Réaume et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 324 logements dont 297 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 324 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 285 | 324 |
| Rés. principales | 235 | 269 | 297 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 3 | 10 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 88,1 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 324 logements, soit +332 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 13 | 16 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Réaume (prix au m², ventes DVF, tendance).