Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 579 logements au total.
Avenay-Val-D'or, commune de taille similaire à 15 km, affiche 71,6 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 15,2 % au millésime INSEE 2022 — 88 logements sur 579. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,9 % du parc contre 17,1 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Le Mesnil-sur-Oger est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — cadre la lecture du parc local.
Majorité de propriétaires à Le Mesnil-sur-Oger (70,5 %), complétée par 27,3 % de locataires. Part du parc social: 16,3 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 24,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (53,2 % des résidences principales).
Le parc du Mesnil-sur-Oger se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Mesnil-sur-Oger: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Mesnil-sur-Oger est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 579 logements dont 485 résidences principales, 6 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 579 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 1 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 590 | 586 | 579 |
| Rés. principales | 514 | 492 | 485 |
| Rés. secondaires | 13 | 7 | 6 |
| Vacants | 63 | 87 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,3 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 463 à 579, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 89 | 89 | 87 | 87 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 59 | 62 | 55 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (52 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe D, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 350 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 133 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 16 |
| T3 | 23 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0