Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 128 logements recensés.
Pour référence, Saint-Maur-Des-Bois (14 km) affiche 60,0 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 19,5 % au millésime INSEE 2022 — 25 logements sur 128. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (125 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 128 m d'altitude.
La structure d'occupation du Petit-Celland est caractéristique des communes de propriétaires (75,3 %). Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 19,5 % de logements d'avant 1919 et 19,5 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Le Petit-Celland: 41,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel du Petit-Celland s'inscrit dans un territoire en plaine, à 128 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 85 résidences principales, 19 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 128.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 129 | 128 |
| Rés. principales | 82 | 91 | 85 |
| Rés. secondaires | 17 | 6 | 19 |
| Vacants | 11 | 33 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 22,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 128, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 12 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 176 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Petit-Celland (prix au m², ventes DVF, tendance).