01 Le parc de logements
Le parc comprend 381 logements dont 317 résidences principales, 32 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 317 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 32 | 8,4 % |
| Logements vacants | 31 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 381 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 48 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 83 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 72 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 48 | 15,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 3,2 % |
| 3 pièces | 30 | 9,5 % |
| 4 pièces | 86 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 190 | 59,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 379 | 381 |
| Rés. principales | 301 | 305 | 317 |
| Rés. secondaires | 34 | 40 | 32 |
| Vacants | 23 | 34 | 31 |
Le Tanu, commune de taille similaire à 15 km, affiche 65,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 261 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 51 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 50 | 15,8 % |
| Électricité | 93 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 157 | 49,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 193 |
| Total ménages | 317 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,5 % |
| 1 voiture | 117 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 60,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 194 | 7 | 18 |
| 1975 | 214 | 190 | 16 | 8 |
| 1982 | 260 | 221 | 15 | 24 |
| 1990 | 270 | 230 | 20 | 20 |
| 1999 | 288 | 253 | 14 | 21 |
| 2006 | 319 | 281 | 21 | 17 |
| 2011 | 358 | 301 | 34 | 23 |
| 2016 | 379 | 305 | 40 | 34 |
| 2022 | 381 | 317 | 32 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 219 logements à l'origine, 381 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 39 | 35 | 36 | 39 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 20 | 16 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,5 % |
| Classe B | 6 | 9,0 % |
| Classe C | 12 | 17,9 % |
| Classe D | 18 | 26,9 % |
| Classe E | 12 | 17,9 % |
| Classe F | 11 | 16,4 % |
| Classe G | 3 | 4,5 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 25,4 % |
| Classe B | 25 | 37,3 % |
| Classe C | 16 | 23,9 % |
| Classe D | 2 | 3,0 % |
| Classe E | 2 | 3,0 % |
| Classe F | 5 | 7,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 391 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 391 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (257).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ovin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Ovin: 83,2 % de résidences principales, 8,4 % de secondaires et 8,1 % de vacants sur un total de 381 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Ovin s'étend d'un noyau historique (13,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 49,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saint-Ovin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.