01 Le parc de logements
Le parc comprend 445 logements dont 391 résidences principales, 32 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 391 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 32 | 7,2 % |
| Logements vacants | 22 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 445 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 39 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 41 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 84 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 73 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 61 | 16,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 4,1 % |
| 3 pièces | 46 | 11,8 % |
| 4 pièces | 75 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 254 | 65,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 422 | 433 | 445 |
| Rés. principales | 364 | 370 | 391 |
| Rés. secondaires | 37 | 37 | 32 |
| Vacants | 20 | 27 | 22 |
En regard, La Lucerne-D'outremer (à 12 km, 880 hab.) affiche 59,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 311 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 64 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 79,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 63 | 16,1 % |
| Électricité | 122 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 194 | 49,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 232 |
| Total ménages | 391 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,3 % |
| 1 voiture | 160 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 214 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 275 | 244 | 7 | 24 |
| 1975 | 256 | 235 | 12 | 9 |
| 1982 | 323 | 253 | 32 | 38 |
| 1990 | 339 | 262 | 38 | 39 |
| 1999 | 360 | 296 | 35 | 29 |
| 2006 | 386 | 336 | 38 | 12 |
| 2011 | 422 | 364 | 37 | 20 |
| 2016 | 433 | 370 | 37 | 27 |
| 2022 | 445 | 391 | 32 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 275 à 445, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 36 | 37 | 29 | 52 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 10,5 % |
| Classe C | 14 | 14,7 % |
| Classe D | 34 | 35,8 % |
| Classe E | 19 | 20,0 % |
| Classe F | 16 | 16,8 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 15,8 % |
| Classe B | 39 | 41,1 % |
| Classe C | 12 | 12,6 % |
| Classe D | 12 | 12,6 % |
| Classe E | 8 | 8,4 % |
| Classe F | 9 | 9,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 116 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 25 | 9 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tirepied-sur-Sée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 445 logements à Tirepied-sur-Sée, dont 87,9 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (431 unités). Tirepied-sur-Sée est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 79,5 % des ménages de Tirepied-sur-Sée sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,2 % du parc date d'avant 1919, 16,1 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.