01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 68 résidences principales, 16 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 17,6 % |
| Logements vacants | 7 | 7,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 91 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 19 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 8 | 11,8 % |
| 4 pièces | 25 | 36,8 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 48,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 87 | 91 |
| Rés. principales | 65 | 62 | 68 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 16 |
| Vacants | 5 | 9 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-Du-Thenney (9 km) affiche 72,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 10 | 14,7 % |
| Électricité | 16 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 35 | 51,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant électricité (24 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 35 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 35 | 6 | 4 |
| 1975 | 49 | 35 | 11 | 3 |
| 1982 | 66 | 45 | 21 | 0 |
| 1990 | 74 | 51 | 21 | 2 |
| 1999 | 72 | 52 | 19 | 1 |
| 2006 | 83 | 60 | 21 | 2 |
| 2011 | 88 | 65 | 18 | 5 |
| 2016 | 87 | 62 | 17 | 9 |
| 2022 | 91 | 68 | 16 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 91 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 30,8 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 124 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (215 kWh/m²/an) et appartements en classe C (242).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Planquay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
91 logements recensés à Le Planquay, répartis entre 68 résidences principales, 16 secondaires et 7 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Planquay est caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Le Planquay (86,6 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 19,1 % de logements d'avant 1919 et 11,8 % postérieurs à 2006. Côté DPE, du Planquay, le parc fait moins bien que le repère national: C et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,4 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages du Planquay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Planquay est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (68 résidences principales du Planquay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.