Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 827 logements au total.
À Graignes-Mesnil-Angot, commune similaire à 22 km, la part de propriétaires est de 61,8 %
Au recensement 2022, Montsenelle compte 827 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,4 %, secondaire 13,4 %, vacant 10,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Côté cadre local, Montsenelle est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 61 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de la Manche, à environ 10 km.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,0 % dans le parc de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montsenelle: 29,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montsenelle: 53,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montsenelle est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Montsenelle s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 61 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de la Manche, à environ 10 km.
Le détail du parc (632 résidences principales de Montsenelle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 827 logements dont 632 résidences principales, 111 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 827 logements: 76 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 794 | 809 | 827 |
| Rés. principales | 601 | 599 | 632 |
| Rés. secondaires | 117 | 104 | 111 |
| Vacants | 77 | 105 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 17,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 610 logements en 1968, 827 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 81 | 73 | 65 | 63 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 39 | 33 | 28 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 139 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0