01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 107 résidences principales, 30 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 30 | 21,1 % |
| Logements vacants | 5 | 3,5 % |
Sur les 142 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 16,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 32 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,7 % |
| 3 pièces | 4 | 3,7 % |
| 4 pièces | 30 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 64,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 131 | 142 |
| Rés. principales | 94 | 93 | 107 |
| Rés. secondaires | 35 | 22 | 30 |
| Vacants | 8 | 15 | 5 |
Pour référence, Boufflers (5 km) affiche 54,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,5 %, locataires 6,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 38,3 % |
| Électricité | 18 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 43 | 40,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 10,3 % |
| 1 voiture | 46 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 46,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 72 | 10 | 3 |
| 1975 | 96 | 73 | 19 | 4 |
| 1982 | 128 | 86 | 37 | 5 |
| 1990 | 115 | 88 | 25 | 2 |
| 1999 | 116 | 89 | 23 | 4 |
| 2006 | 127 | 95 | 24 | 8 |
| 2011 | 137 | 94 | 35 | 8 |
| 2016 | 131 | 93 | 22 | 15 |
| 2022 | 142 | 107 | 30 | 5 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 142 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 20 | 18 | 14 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 8 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 7 | 29,2 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 387 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 103 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 387 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Ponchel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 142 logements dont 107 résidences principales, 30 résidences secondaires et 5 vacants, Le Ponchel combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Le Ponchel est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 54 m d'altitude, à 38 km du littoral picard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,6 % du parc date d'avant 1919, 13,1 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 311 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Le parc du Ponchel a progressé de +8,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Ponchel: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel du Ponchel s'inscrit dans un territoire en plaine, à 54 m d'altitude, à 38 km du littoral picard.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.