01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 84 résidences principales, 7 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,2 % |
| Logements vacants | 22 | 19,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 113.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 17 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 7,1 % |
| 3 pièces | 11 | 13,1 % |
| 4 pièces | 24 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 51,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 105 | 113 |
| Rés. principales | 83 | 76 | 84 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 7 |
| Vacants | 15 | 18 | 22 |
À Lanrigan, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 74,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 79,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 12,0 % |
| Électricité | 16 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 55 | 66,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 36 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 52,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 73 | 7 | 10 |
| 1975 | 103 | 76 | 15 | 12 |
| 1982 | 109 | 77 | 25 | 7 |
| 1990 | 106 | 69 | 19 | 18 |
| 1999 | 97 | 67 | 12 | 18 |
| 2006 | 109 | 78 | 13 | 18 |
| 2011 | 115 | 83 | 16 | 15 |
| 2016 | 105 | 76 | 11 | 18 |
| 2022 | 113 | 84 | 7 | 22 |
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 113 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 19 | 23 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 8 | 38,1 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 28,6 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 122 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 295 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Tiercent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Tiercent est la commune ayant le plus de logements vacants du département Ille-et-Vilaine. (sur 332 communes) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 19,5 % au millésime INSEE 2022 — 22 logements sur 113. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Le Tiercent est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Tiercent: 42,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc du Tiercent consomme plus que la moyenne: E dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Au plan énergétique résidentiel, 66,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +7,6 % entre 2016 et 2022. 52,4 % des ménages du Tiercent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Tiercent est caractéristique du tissu communal breton. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (84 résidences principales du Tiercent) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.