Ce classement s'intéresse au nombre absolu de logements vacants dans les communes d'Ille-et-Vilaine, un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier local. Il révèle une concentration évidente dans les grandes agglomérations. Rennes arrive largement en tête avec 5 824 logements vacants, suivie par Saint-Malo (1 582) et Fougères (866). À l'autre bout du spectre, de très nombreuses communes rurales enregistrent des chiffres modestes, comme Trimer avec seulement 11 logements vacants. Cet écart considérable illustre les dynamiques contrastées du département, où la pression démographique et les enjeux de renouvellement urbain se concentrent sur les pôles urbains principaux. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du dernier recensement de la population, offrant une photographie précise du parc de logements non occupés à titre de résidence principale.
Avec 5 824 logements vacants, Rennes domine ce classement, un chiffre qui s'explique par l'ampleur de son parc immobilier de 135 694 logements. Le taux de vacance de 6.6% reste cependant modéré au regard de la forte demande locative dans la capitale bretonne, où le prix au m² pour les maisons atteint 4 681 euros. La part de propriétaires occupants, à 34.3%, est logiquement basse dans cette grande ville étudiante et administrative.
Saint-Malo se place en deuxième position avec 1 582 logements vacants, sur un parc total de 37 652 logements. La cité corsaire présente un marché immobilier dual, marqué par un prix au m² élevé à 4 695 euros et une part très importante de résidences secondaires (27.1%). Le taux de vacance de 4.9% est relativement contenu, tandis que plus de la moitié des habitants sont propriétaires.
Fougères occupe la troisième place du classement avec 866 logements vacants. Ce chiffre représente un taux de 8.5%, le plus élevé du top 10, sur un parc de 12 244 logements. Le marché immobilier de cette ville du nord-est du département est plus accessible, avec un prix au m² pour les maisons à 1 852 euros, et une part de propriétaires occupants de 42.7%.
Station balnéaire réputée, Dinard compte 646 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 4.8%. Son parc immobilier est largement dominé par les résidences secondaires, qui représentent 44.3% des logements. Le prix du m² pour une maison y est le plus élevé du département parmi les grandes communes, à 5 072 euros, et la majorité des occupants sont propriétaires.
Vitré enregistre 503 logements vacants, soit un taux de 5.8% sur un parc de 9 859 logements. La ville affiche un marché immobilier équilibré, avec un prix au m² de 2 483 euros pour les maisons et une forte proportion de propriétaires occupants (54.4%). La part des résidences secondaires y est marginale, à 3.3%.
Redon présente 416 logements vacants, ce qui équivaut au taux de vacance le plus élevé du podium, à 9.8%. Cette situation intervient dans un contexte de prix immobilier modéré, à 2 000 euros le m² pour une maison, et d'un parc de 5 351 logements. Plus de la moitié des résidents sont propriétaires de leur logement principal.
Commune résidentielle de la couronne rennaise, Cesson-Sévigné compte 371 logements vacants, affichant le taux le plus bas du top 10 à 4.4%. Son parc de 9 731 logements est caractérisé par un prix au m² élevé (4 009 euros) et une répartition équilibrée entre locataires et propriétaires occupants, ces derniers représentant 50.3% des ménages.
Guipry-Messac se distingue avec 319 logements vacants, mais surtout par un taux de vacance record de 11.1%. Cette commune, issue d'une fusion, possède un parc de 3 854 logements où la propriété est très majoritaire (75.5%). Le prix au m² des maisons y est accessible, à 1 861 euros, et la part des résidences secondaires atteint 7.3%.
Bruz, autre commune dynamique de l'agglomération rennaise, recense 309 logements vacants, soit un taux de seulement 4.0%. Avec un parc de 10 087 logements et un prix au m² de 2 903 euros pour les maisons, son marché est tendu. Plus de 54% des habitants sont propriétaires, et la part des résidences secondaires est faible.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Rennes arrive en tête du classement par logements vacants de Ille-et-Vilaine avec 5 824 logements.
Le podium par logements vacants de Ille-et-Vilaine : 1) Rennes, 2) Saint-Malo, 3) Fougères.
Saint-Christophe-De-Valains est classée dernière (332e) avec N/C.
Ce classement comprend 332 communes de Ille-et-Vilaine.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ille-et-Vilaine est de 87 logements. La médiane se situe à 40 logements.
67 communes sur 332 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (87 logements).
Rennes affiche 5 824 logements contre N/C pour Saint-Christophe-De-Valains, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
