01 Le parc de logements
Le parc comprend 863 logements dont 700 résidences principales, 64 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 700 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 64 | 7,4 % |
| Logements vacants | 99 | 11,5 % |
Le graphique détaille la structure des 863 logements: 81 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 192 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 79 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 70 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 147 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 116 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 96 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 37 | 5,3 % |
| 3 pièces | 134 | 19,1 % |
| 4 pièces | 192 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 336 | 47,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 848 | 855 | 863 |
| Rés. principales | 688 | 689 | 700 |
| Rés. secondaires | 79 | 70 | 64 |
| Vacants | 81 | 96 | 99 |
À Mézières-sur-Couesnon (9 km, 1 734 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 565 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 103 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 29 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 18,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 174 | 24,9 % |
| Électricité | 261 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 27 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 238 | 34,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par autres sources (bois notamment) (34 %) et fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 450 |
| Total ménages | 700 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 227 |
| Sous-occupation accentuée | 169 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 6,3 % |
| 1 voiture | 302 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 354 | 50,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 581 | 508 | 37 | 36 |
| 1975 | 617 | 493 | 69 | 55 |
| 1982 | 690 | 504 | 94 | 92 |
| 1990 | 690 | 518 | 107 | 65 |
| 1999 | 713 | 558 | 98 | 57 |
| 2006 | 782 | 645 | 86 | 52 |
| 2011 | 848 | 688 | 79 | 81 |
| 2016 | 855 | 689 | 70 | 96 |
| 2022 | 863 | 700 | 64 | 99 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 581 à 863, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 85 | 96 | 100 | 117 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 48 | 56 | 56 | 59 | 66 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,6 % |
| Classe B | 13 | 6,0 % |
| Classe C | 46 | 21,1 % |
| Classe D | 71 | 32,6 % |
| Classe E | 35 | 16,1 % |
| Classe F | 27 | 12,4 % |
| Classe G | 16 | 7,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 21,1 % |
| Classe B | 95 | 43,6 % |
| Classe C | 38 | 17,4 % |
| Classe D | 12 | 5,5 % |
| Classe E | 12 | 5,5 % |
| Classe F | 10 | 4,6 % |
| Classe G | 5 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 45 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 228 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 11 | 2 |
| Classe C | 35 | 11 |
| Classe D | 64 | 7 |
| Classe E | 32 | 3 |
| Classe F | 24 | 3 |
| Classe G | 16 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (233 kWh/m²/an); côté appartements, C (211).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 25 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marc-le-Blanc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 863 logements à Saint-Marc-le-Blanc, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (844 unités). Saint-Marc-le-Blanc est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 80,8 % des ménages de Saint-Marc-le-Blanc sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 4,1 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Marc-le-Blanc: 27,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 37,3 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Marc-le-Blanc se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Marc-le-Blanc: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Saint-Marc-le-Blanc affiche des prix parmi les plus accessibles du Ille-et-Vilaine (11ᵉ rang le moins élevé sur 332 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,3 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Ille-et-Vilaine (11ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -17,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Marc-le-Blanc
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Marc-le-Blanc
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Marc-le-Blanc s'établit à 1 169 €, sur la base de 22 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Marc-le-Blanc fait partie du quart des communes les moins chères du Ille-et-Vilaine.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Marc-le-Blanc Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Marc-le-Blanc
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Marc-le-Blanc évolue de -1,4 %, passant de 1 185 à 1 169 €/m²; 22 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 100 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 22 | 22 |
| Prix médian/m² | 1 169 € | 1 169 € |
| Prix moyen/m² | 1 455 € | |
| Surface médiane | – | 100 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 28 | 1 185 € |
| 2022 | 32 | 1 499 € |
| 2023 | 31 | 1 300 € |
| 2024 | 16 | 1 415 € |
| 2025 | 22 | 1 169 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 6 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 88 autorisations pour 84 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Marc-le-Blanc
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Marc-le-Blanc (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 23 logements ont été autorisés à à Saint-Marc-le-Blanc, +53 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Marc-le-Blanc
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Marc-le-Blanc
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,34 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Marc-le-Blanc
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 218 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Marc-le-Blanc: classe D en tête, 19,7 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Marc-le-Blanc
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Marc-le-Blanc : cadre de vie et logement
Saint-Marc-le-Blanc compte 1 553 habitants, à 100 m d'altitude. Le climat local affiche 11,9 °C de moyenne annuelle et 938 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 29 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Marc-le-Blanc
Saint-Marc-le-Blanc et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Marc-le-Blanc
Composition du parc immobilier à Saint-Marc-le-Blanc
863 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
844 maisons pour 17 appartements: le parc à Saint-Marc-le-Blanc est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Marc-le-Blanc
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 700 logements).
- Avant 1919 27,4 % 192 logts
- 1919-1945 11,3 % 79 logts
- 1946-1970 10,0 % 70 logts
- 1971-1990 21,0 % 147 logts
- 1991-2005 16,6 % 116 logts
- 2006-2019 13,7 % 96 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Marc-le-Blanc
29 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Marc-le-Blanc
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Marc-le-Blanc
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
116 900 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Marc-le-Blanc
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Marc-le-Blanc ?
Le prix médian au m² à Saint-Marc-le-Blanc est de 1 169 € (données DVF, 22 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 117 000 €.
Comment Saint-Marc-le-Blanc se situe-t-elle dans le Ille-et-Vilaine ?
Saint-Marc-le-Blanc figure parmi les communes les plus abordables du Ille-et-Vilaine : 322ᵉ rang sur 332, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Marc-le-Blanc ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Marc-le-Blanc est de 8,3 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Marc-le-Blanc.
Communes limitrophes de Saint-Marc-le-Blanc
Saint-Marc-le-Blanc est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Marc-le-Blanc se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 169 € sur la base de 22 transactions enregistrées en 2026. Sur 332 communes classées dans l'Ille-et-Vilaine, Saint-Marc-le-Blanc figure parmi les 3 % les moins chères au m².
Le prix médian au m² à Saint-Marc-le-Blanc est stable entre 2021 et 2025 (-1,4 %). Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 129 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (12 mois): -17,4 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 169 €/m². Le bien médian (100 m² à 116 900 €) équivaut à 5,2 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Saint-Marc-le-Blanc: 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 7,4 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les permis de construire autorisent 5 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 74 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Marc-le-Blanc est une commune des côtes armoricaines. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).