Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 418 logements au total.
La part de propriétaires atteint 74,9 % à Feins, commune de 1 074 hab. à 14 km
Parc mixte à Chauvigné: sur 418 logements, 80,4 % sont des résidences principales, 8,1 % secondaires, 11,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m), dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 44 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Chauvigné, avec 76,7 % de propriétaires occupants. 6,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Chauvigné est dans la moyenne — classe D dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Chauvigné est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chauvigné est au cœur de la Bretagne intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m), dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 44 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 336 résidences principales de Chauvigné et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 418 logements dont 336 résidences principales, 34 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 418 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 407 | 418 |
| Rés. principales | 315 | 339 | 336 |
| Rés. secondaires | 37 | 37 | 34 |
| Vacants | 33 | 31 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,7 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 40 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 289 à 418, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 44 | 41 | 47 | 63 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 27 | 26 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 150 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 237 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 15 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauvigné (prix au m², ventes DVF, tendance).