01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 42 résidences principales, 73 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 34,4 % |
| Résidences secondaires | 73 | 59,8 % |
| Logements vacants | 7 | 5,7 % |
Sur les 122 logements recensés, 34 % sont occupés à l'année, 60 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 9,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 11,9 % |
| 3 pièces | 4 | 9,5 % |
| 4 pièces | 10 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 54,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 104 | 122 |
| Rés. principales | 42 | 39 | 42 |
| Rés. secondaires | 56 | 58 | 73 |
| Vacants | 2 | 7 | 7 |
74,5 % de part de propriétaires à Le Beulay, commune de population comparable à 24 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,8 % |
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 19,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 4,8 % |
| Fioul | 6 | 14,3 % |
| Électricité | 4 | 9,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 23 | 54,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,1 % |
| 1 voiture | 23 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 38,1 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 39 | 22 | 13 |
| 1975 | 83 | 35 | 31 | 17 |
| 1982 | 88 | 32 | 49 | 7 |
| 1990 | 99 | 46 | 50 | 3 |
| 1999 | 96 | 43 | 50 | 3 |
| 2006 | 101 | 45 | 49 | 7 |
| 2011 | 100 | 42 | 56 | 2 |
| 2016 | 104 | 39 | 58 | 7 |
| 2022 | 122 | 42 | 73 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 74 logements à l'origine, 122 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 12 | 44,4 % |
| Classe E | 8 | 29,6 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,8 % |
| Classe B | 4 | 14,8 % |
| Classe C | 10 | 37,0 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 344 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 246 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 3 |
| Classe D | 6 | 6 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (317 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Valtin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Valtin est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Vosges. (sur 506 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc du Valtin compte 122 logements, dont une part significative — 59,8 %, soit 73 unités — est affectée aux résidences secondaires. Au plan typologique, la maison (82,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,0 %). Pour mémoire, Le Valtin est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 1 037 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,2 % de propriétaires contre 19,0 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Valtin: 36,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, du Valtin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 266 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,8 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,8 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +17,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 7,1 % de ménages sans voiture, 38,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. L'environnement physique — perchée à 1 037 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (42 résidences principales du Valtin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.