Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 1 629 logements au total.
À titre de comparaison : 48,6 % de part de propriétaires à Metzeral, à 10 km
Sur les 1 629 logements de Xonrupt-Longemer, 53,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,2 % de maisons et 19,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Xonrupt-Longemer est au cœur du tissu villageois lorrain, en montagne, à 902 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Xonrupt-Longemer combine un noyau ancien (2,2 %) et une couronne plus récente (14,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Xonrupt-Longemer entre 2016 et 2022 (+7,7 %). La multi-motorisation est la norme à Xonrupt-Longemer: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en montagne, à 902 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Xonrupt-Longemer est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Vosges. (sur 94 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 629 logements dont 700 résidences principales, 877 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 54 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 629 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 450 | 1 512 | 1 629 |
| Rés. principales | 665 | 683 | 700 |
| Rés. secondaires | 740 | 773 | 877 |
| Vacants | 45 | 56 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 362 logements, le total atteint 1 629 en 2022 (+350 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 136 | 106 | 131 | 113 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 35 | 13 | 15 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 325 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Xonrupt-Longemer (prix au m², ventes DVF, tendance).