Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 1 237 logements au total.
La part de propriétaires atteint 49,2 % à Soultzeren, commune de 1 183 hab. à 8 km
Les données INSEE 2022 montrent 324 résidences secondaires dans le parc de Plainfaing, soit 26,2 % du total. Au plan typologique, la maison (66,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (33,4 %). Pour mémoire, Plainfaing est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 852 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 66,8 % des résidences principales de Plainfaing sont occupées par leurs propriétaires, 29,6 % par des locataires. Le parc HLM pèse 10,3 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Plainfaing: 29,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Plainfaing, le parc fait moins bien que le repère national: D et 286 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,1 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,6 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Plainfaing reste stable (-2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,2 % de ménages sans voiture, 33,1 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: perchée à 852 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 237 logements dont 809 résidences principales, 324 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 237 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 218 | 1 263 | 1 237 |
| Rés. principales | 851 | 851 | 809 |
| Rés. secondaires | 232 | 268 | 324 |
| Vacants | 135 | 144 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,8 % appartiennent à leurs occupants, 29,6 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 55 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 146 logements à l'origine, 1 237 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 218 | 222 | 194 | 241 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 105 | 93 | 89 | 105 | 103 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 161 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (306 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (260).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 39 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plainfaing (prix au m², ventes DVF, tendance).