01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 60 résidences principales, 18 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 22,0 % |
| Logements vacants | 5 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 82 logements: 73 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 55,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 8,5 % |
| 4 pièces | 15 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 66,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 84 | 82 |
| Rés. principales | 60 | 57 | 60 |
| Rés. secondaires | 7 | 13 | 18 |
| Vacants | 16 | 13 | 5 |
À Le Châtelet-sur-Sormonne, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 58,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 41,7 % |
| Électricité | 11 | 18,3 % |
| Autre (bois…) | 24 | 40,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 18 % d'électricité et 42 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 11,7 % |
| 1 voiture | 24 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 48,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 40 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 62 | 2 | 6 |
| 1975 | 66 | 56 | 4 | 6 |
| 1982 | 67 | 51 | 7 | 9 |
| 1990 | 70 | 59 | 7 | 4 |
| 1999 | 66 | 56 | 5 | 5 |
| 2006 | 74 | 56 | 6 | 12 |
| 2011 | 83 | 60 | 7 | 16 |
| 2016 | 84 | 57 | 13 | 13 |
| 2022 | 82 | 60 | 18 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 82 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 17 | 17 | 13 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 5 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe D, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 325 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 247 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Échelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 82 logements dont 60 résidences principales, 18 résidences secondaires et 5 vacants, L'Échelle combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de L'Échelle est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 54,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 296 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 46,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (41,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,4 %). 48,3 % des ménages de l'Échelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: L'Échelle est une commune de Champagne-Ardenne historique. Côté topographie, L'Échelle se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de l'Échelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.