01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 99 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,6 % |
| Logements vacants | 11 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 114.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 19 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 13,4 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 14,1 % |
| 4 pièces | 24 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 61,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 113 | 114 |
| Rés. principales | 98 | 102 | 99 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 10 | 9 | 11 |
À Étalle, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 77,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 11,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 37,8 % |
| Électricité | 14 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 45 | 45,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 38 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,1 % |
| 1 voiture | 43 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 50,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 71 | 1 | 6 |
| 1975 | 80 | 73 | 4 | 3 |
| 1982 | 85 | 75 | 6 | 4 |
| 1990 | 92 | 74 | 6 | 12 |
| 1999 | 93 | 82 | 6 | 5 |
| 2006 | 102 | 91 | 4 | 7 |
| 2011 | 111 | 98 | 3 | 10 |
| 2016 | 113 | 102 | 2 | 9 |
| 2022 | 114 | 99 | 3 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 78 à 114 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
La classe D domine avec 20 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 355 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 38 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 355 kWh/m²/an, contre 38 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 317 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laval-Morency (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 114 logements recensés à Laval-Morency, 99 servent de résidence principale (86,8 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (111 unités). Laval-Morency se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 11,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Laval-Morency: 30,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 45,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Laval-Morency se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Laval-Morency: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le décor géographique — à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (99 résidences principales de Laval-Morency) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.