01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 103 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,3 % |
| Logements vacants | 8 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 121 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 20 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 22 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 9,8 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 7 | 6,9 % |
| 4 pièces | 20 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 71,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 111 | 121 |
| Rés. principales | 89 | 89 | 103 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 10 |
| Vacants | 6 | 8 | 8 |
68,9 % de part de propriétaires à Alette, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 25,2 % |
| Électricité | 31 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 40 | 38,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,9 % |
| 1 voiture | 50 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 47,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 49 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 51 | 3 | 7 |
| 1975 | 66 | 55 | 5 | 6 |
| 1982 | 68 | 56 | 11 | 1 |
| 1990 | 77 | 63 | 8 | 6 |
| 1999 | 93 | 78 | 8 | 7 |
| 2006 | 105 | 94 | 6 | 4 |
| 2011 | 103 | 89 | 8 | 6 |
| 2016 | 111 | 89 | 14 | 8 |
| 2022 | 121 | 103 | 10 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 61 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 332 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 166 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lefaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Lefaux dispose de 121 logements, dont 85,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Lefaux est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 18 km.
L'accession à la propriété est la norme à Lefaux, avec 78,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Lefaux porte la trace d'une construction ancienne: 26,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 38,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 18 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.