Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 121 logements au total.
68,9 % de part de propriétaires à Alette, commune de population comparable à 14 km
D'après l'INSEE (2022), Lefaux dispose de 121 logements, dont 85,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Lefaux est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 18 km.
L'accession à la propriété est la norme à Lefaux, avec 78,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Lefaux porte la trace d'une construction ancienne: 26,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 38,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 18 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 103 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 121 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 111 | 121 |
| Rés. principales | 89 | 89 | 103 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 10 |
| Vacants | 6 | 8 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 49 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 61 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 332 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 153 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lefaux (prix au m², ventes DVF, tendance).